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张店区：小区业主圈占公共车位引风波，物业：将征求意见尽快协商处理, 你怎么看？
看了报道，咱先不说小区有无物业公司管理服务，小区的公共停车位就需要管理服务。我认为本小区物业工作有以下不足：
一是进驻的前期物业管理服务公司在入驻前没有做好公共停车位的"管理使用方法"，致使业主乱停车乱占车位。做为一个正规的物业公司，不管是地上地下停车位，不管收费不收费，都应有相应的车辆管理预案，让业主进来后有章可循、有制度可依，即使是个临时的也可以，决不能让业主我行我素，乱了物业也乱了业主停车秩序。
二是问题已出现，矛盾己产生，物业和社区抓紧时间拿临时方案，规范业主停车，平息仃车矛盾。
三是我可以预见，进入夲小区的物业公司是一个小物业公司，而且没有接过楼盘或接楼盘不多。成熟、正规的物业公司在小区前期物业服务协议签订后，诸如车辆管理规定，包括公共停车位、出租停车位、地下收费停车位等的运作程序、规定、办法都应预案齐全。并且在交房时一业主一份，达到家喻户晓，从根夲上堵绝出现乱停乱放。現在虽亡羊补牢，为时不晚，但为下步物业管理服务埋下不安定因素。
四是我建议：一个小区，不管是物业公司管理服务还是业主自治或是社区代管，都要先定管理服务规矩，然后规范业主行为，那怕这些规定制度是临时的，甚至是不完善的，也必须得有。古人讲无规矩不成方圆。
毛主席说过不打无准备之仗。这个小区，已出乱象，但愿我的担心是多余的……
网络讨论，仅供参考。
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