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6万一个车位,租车位每个月350元,哪个划算?
我也有跟楼主差不多的情况,我是因为投资买了一套房,自己不住的,而那个小区车位租的话一年只要1800,但我还是选择5万买了一个产权车位。等于如果租5万我可以用上27.77年。那我为什么还买呢?

1、是随着小区的住户越来越多,车也会越来越多,那能租的车位数量就那些,以后有钱也未必能租到,或者是出现跟老小区一样的情况就是,车位租的到,但不固定,哪空停哪儿。
2、买一个产权车位,要是哪一天卖房了,车位也能卖,不说升值至少是保本卖吧。而且带车位的房子也比较好卖。那你住的这些年车位不就等于免费用的么,很划算呀。况且以现在的房产情况来看,房子贬值情况比较小,基本都会升值,那车位也有可能跟着升值。
3、6万元不多,开店开不了,投资也不够,不如买点儿实在的东西放着。
综上所述,我认为花6万买车位比较合适。
题主的车位费用和租金代表相当大一部分地区生活区的水平,我想既然考虑车位问题,基本上是小区的常住户,租车位还是不如买一个,这不是单纯计算经济利益的问题。
就拿我现在居住的小区来说,接近三千户家庭,地下车位只有区区不到八百个吧,现在已经基本上都卖出去了,从开始的无人问津到今天的售罄说明大家都认为买车位更实际。如果按照租金来看,十五年内应该是租更划算,但是时间再往后延长肯定是买一个划算,这还不算现在不买未来涨价的可能,物业也不是傻子,业主也会算账。
小区里也有一些租车位的,都是从其他不在小区居住的人手里租,但是后续未知事件太多了,比如住户回来住需要车位你就得让出来,比如车位管理费等等一样不少的缴纳,而更重要的是早买可以选择一个离自己家最近的车位,这种便利性是租车位很难享受到的,这是从生活便利性方面的考虑。
综上所述,长期居住的就该考虑买一个车位作为自己名下的资产,拥有开始选择未位置的优势和数十年使用权,心理更踏实,这就是原因,希望我的回答对你有所帮助。
租车位300元,买车位10万元,哪种更划算?
这个要看是长期还是短期。
如果短期,肯定是租车位300元更划算,每年付出3600元成本,随时可以不租就好了。但是如果是长期自用,还是10万买个车位更划算。
1、短期,租车位划算
如果只是在一个地方短期居住,那么当然是租车位更划算了。每个月300元的租金,一年就是3600元,而10万元可以做理财,一年也基本上可以获得4000元的利息收入,这样基本上算下来就是租车位更合适一些。而且短期租用,如果未来想搬走,也不用为了处理车位而操心了。
因此,如果是短期居住,那么300元租车位显然更划算一些。
2、长期居住,买车位更划算
如果在一个地方买了房子,而且想长期居住,那么买车位就是更划算的选择。首先是车位可能涨价,你现在10万元买的车位,未来如果车辆增多,车位更加的紧张,那么可能车位就会涨价,那么你的投资就可能升值了。第二是买车位,有自己的固定车位,更方面一些。而租车位,可能面临涨价,也可能不租给你了,这样可能就会感觉到比较麻烦了。
因此,从长远来看,买一个车位,有固定位置,更划算一些,今后就不会有租不到车位的烦恼了。
3、结论
综上所述,如果是短期居住,300元租一个车位更合适一些。如果是长期居住,10万元买一个车位可能更合适,这样今后就不会有租不到车位的烦恼了。
如果大家认为未来房地产不会再大涨,认为在很多时候楼市的价格会下降;如果大家认为未来我国对于社区管理会越来越规范,而且会不断的扩大停车位。那么买个车位10万元是没有任何意义的,发展商正中下怀。
目前小区租一个车位300元也应该比较贵吧,上海普遍的一般居民小区车位都是在100元到150元每个月。如果300元的车位,那基本上都属于比较好的中档小区了。即使按照300元每个月计算,一年是3600元。10年是3.6万,基本上30年才能花了10万元。
买车位花了10万元,按照存款利率一年3.6%来计算,一年的利息是3600元,其实付每个月租车费也足够了。而且这10万元还永远是自己的钱。如果未来车位的租金价格不变的话,利率也不会大幅向下降的话,这就变成一个简单的数学题,怎么可能去花10万元去买车位呢?我拿10万元的利息不就足够付租车位的价格吗?
那未来租车位会不断的上升吗?其实在我们目前注重民众幸福感的当下,租车位想去调整价格也是比较难的。调整价格需要业委会的同意,如果这个事项比较重大的话,还需要当地居委或者街道的共同协商。那么一般这种调价能通的过吗?其实是很难的。
另外各个地方城市为了解决停车难的问题,近年来出台不少的各项措施。随着城市范围的扩大以及汽车保有量的饱和,未来停车位会越来越多,那么停车的价格也会越来越低。所以租个车位要比买车位划算的多。
在我们现在住的小区,过去也有这个问题。但是后来经过讨论,业委会出了点钱,物业部门出了点钱,街道居委出了点钱,共同对小区停车位进行改造,最终扩大了不少的车位,现在车位已经不紧张了。自然提高租车位的价格的议题,再也不可能提出了。
发展商当年将车位据为己有,并没有交付给民众公共使用,这本身就是过去房地产管理中的一个小小漏洞。现在他们已经做不到了,大家看新的小区,停车位的问题其实已经不存在了。一方面要求在建设过程中,要配置出足够的停车位,另一方面还要在小区规划中要留出公共停车位。发展依靠停车位,再捞一笔的打算,其实是失败了。
不用去买车位,租车位的价格也会长期保持稳定,而且车位也会越来越多,这才是我们时代越来越好的趋势之一。
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